Te Koop
Kastanjestraat 30
8924 GP Leeuwarden
Vraagprijs € VERKOCHT !!
Dit woonhuis heeft een woonoppervlak van royaal 100m2 en een grote aangebouwde garage, met een oppervlakte van ca. 31m2.
De zongerichte woonkamer is ongeveer 30 vierkante meter groot, terwijl de woonkeuken circa 27m2. Hier vindt u ook het keukenblok in een hoek/wandopstelling met inbouw een vijf pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer stoomoven en combimagnetron.
Tussen de woonkamer en de woonkeuken de entree met hal en meterkast, de toiletruimte en de badkamer. De badkamer is geheel gemoderniseerd en voorzien van een ligbad met douche, inloopdouche met de bekende regendouche en een wastafelmeubel. Het toilet is in 2021 gemoderniseerd en voorzien van een hangend toilet met fonteintje. De meterkast heeft zeven groepen en twee aardlekschakelaars.
In 2019 zijn alle ramen vervangen door HR++ beglazing.
Het perceel is 425m2 groot, volgens het kadaster, waarvan het grootste deel aan de voorzijde van de woning. Daar vindt u ook het vlonder aan het water.
Bouwjaar van deze woningen is 1999 en de bouwmethode is die van betonskeletbouw. Dit houdt in dat de binnenwanden bestaan uit betonelementen en dat het buitenblad gemetseld is, terwijl de vloeren ook van beton zijn. De CV ketel is van 2015 evenals de mechanische ventilatie.
De meeste voorzieningen zijn in de directe omgeving voorhanden. Zo zijn er onder andere supermarkten, scholen en medische voorzieningen in de buurt, maar ook een speeltuin, een hondenuitlaatveld en zijn de sportvelden bijna naast de deur.
De woningstichting Elkien heeft plannen voor wijkverbetering. Dit betekent onder andere dat de flats aan de overkant van de vijver gaan verdwijnen op termijn. Deze worden deels vervangen door laagbouw en deels ook door andere appartementengebouwen.
Bereikbaarheid is goed, vlakbij de oude rondweg en dichtbij de stadsrondweg.
Inrichting:
Keukeninrichting: keukenblok in een hoek/wandopstelling met inbouw een vijf pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer stoomoven en combimagnetron.
Sanitair: ligbad met douche, in loopdouche met de bekende regendouche en een wastafelmeubel in de badkamer. Hangend toilet met fonteintje op begane grond.
Isolaties: geheel geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie; HR++ beglazing.
Verwarming: centraal verwarmd door middel van een HR combiketel.
