IJlst - Croleskwartier 78
Vraagprijs: € 259.000,-
Condities: Kosten Koper
Algemene informatie:
Deze half vrijstaande doorzonwoning met vrijstaande stenen garage staat op een goede woonstand in de wijk Croleskwartier in IJlst. Vlakbij vaarwater en dichtbij de voorzieningen.
Het Croleskwartier is een royaal opgezette wijk met veel water en groen. Een deel van het water betreft vijvers, maar er zijn ook verbindingen met het open vaarwater. Deze woning staat dichtbij open vaarwater, maar toch op een rustige woonstand.
Heb je ’s ochtends de zon in de voorramen, ’s middags voert de zon de boventoon in de royale achtertuin. Deze is toegankelijk via de bijkeuken, terwijl de voortuin betreedbaar is door de tuindeur in de woonkamer. De perceeloppervlakte is 342m2
Op het perceel de vrijstaande stenen garage, achter het woonhuis. Aan de achterzijde is ook de bijkeuken met witgoedaansluiting. Verder kenmerkt de begane grond zich door de gesloten keuken en de woonkamer met tuindeur aan de voorzijde.
Op de verdieping naast een badkamer ook drie slaapkamers, terwijl de tweede verdieping ingericht is als slaapkamer.
Deze woning staat op korte afstand van het centrum van deze Friese Elfstedenstad. Aan de rand van het centrum zijn de basisvoorzieningen, als supermarkt en basisschool, de overige zijn op korte afstand in buurstad Sneek.
Indeling:
Begane grond: hal met meterkast en toiletruimte (half betegeld); woonkamer met tuindeur; gesloten keuken; bijkeuken met witgoedaansluiting.
Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers; badkamer (geheel betegeld).
Tweede verdieping: slaapkamer; bergruimte met CV opstelling.
Inrichting:
Keukeninrichting: keukenblok in hoek/wandopstelling met inbouw gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en combimagnetron.
Sanitair: toilet met fonteintje op begane grond. Toilet, douchehoek, wastafel en ligbad met douche in badkamer.
Isolaties: geheel geïsoleerd met dubbele beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie.
Verwarming: centraal verwarmd door middel van een HR combiketel (Vaillant; 2013; huur).
Bezichtiging uitsluitend via Ares Makelaardij
Aanvaarding: in overleg.
Inlichtingen:
Ares Makelaardij
Easthimmerwei 25
8773 KP Folsgare
Telefoon 0515 – 569 363
www.aresmakelaardij.nl
E-mail: info@aresmakelaardij.nl
Specificaties:
| Soort woning | : | half vrijstaande gezinswoning met losstaande stenen garage |
| Bouwjaar | : | circa 1997 |
| Ligging | : | in woonwijk, rustige ligging, rustige doorgaande weg, royaal perceel, dichtbij centrum, dichtbij snelweg. |
| Gebruiksoppervlakte | : | circa 125m2 |
| Inhoud woonhuis | : | circa 430m3 |
| Opp. perceel | : | circa 342m2 |
| Bijgebouwen | : | ja, losstaande stenen garage |
| Opp. bijgebouwen | : | circa 17m2 |
| Totaal aantal kamers | : | 6 |
| Woonkamer opp | : | circa 31m2 |
| Aantal slaapkamers | : | 4 |
| Keuken | : | gesloten keuken |
| Keuken opp | : | circa 8m2 |
| Keukeninrichting | : | keukenblok in hoek/wandopstelling met inbouw gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en combimagnetron |
| Bijkeuken | : | ja, circa 6m2 |
| Bouwwijze | : | betonskeletbouw, met buitenblad in steen gemetseld, binnenblad in betonelementen, houten kozijnen, betonnen verdiepingsvloeren, stenen binnenmuren, beschoten kap en met dakpannen gedekt. De garage is in half steens verband gemetseld, heeft een tegelvloer, plat dak en is met bitumen gedekt |
| Sanitair | : | toilet met fonteintje op begane grond. Toilet, douchehoek, wastafel en ligbad met douche in badkamer |
| Verwarming | : | centraal verwarmd door middel van een HR combiketel (Vaillant; huur) |
| Bouwjaar CV | : | circa 2013 |
| Isolatie | : | geheel geïsoleerd met dubbele beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie |
| Telefoonaansluiting | : | ja |
| ADSL | : | ja |
| C.A.I. aansluiting | : | ja |
| Onderhoud buiten | : | goed |
| Onderhoud binnen | : | goed |
| Aanvaarding | : | in overleg / op korte termijn |
