Sneek - Koopmansgracht 38
Vraagprijs: € VERKOCHT!
Condities: Kosten Koper
Algemene informatie:
Aan de Sneeker grachtengordel dit keurige grachtenpand. De woning staat aan doorgaand vaarwater en heeft een zongerichte private achtertuin. Begin jaren negentig is het huis volledig onder architectuur gerenoveerd. Destijds is alleen de voorgevel blijven staan. Dat resulteerde in een moderne woning met een glazen pui aan de tuinzijde.
Het woonhuis beschikt op de begane grond over een grote woonkamer met tuindeur en schuifpui, en open keuken, terwijl op de verdieping twee slaapkamers en een badkamer zijn gesitueerd.
De woonkamer geeft veel privacy omdat deze naar de tuin gericht is. In de voorgevel zijn vier traditionele ramen.
Aan de grachten kan geparkeerd worden, toegang tot de tuin is ook mogelijk via de parkeerplaats van het appartementengebouw aan de achterzijde.
Indeling: hal met meterkast (vier groepen en enkeltariefmeter); woonkamer met tuindeur en een schuifpui; open keuken; tussenhal met trapopgang en toiletruimte (half betegeld).
Eerste verdieping: overloop met drie vaste kasten, witgoedruimte met CV opstelling; twee slaapkamers, waarvan een met klein dakterras; badkamer (half betegeld).
Inrichting:
Keukeninrichting: keukenblok in wandopstelling met losse gaskookplaat en afzuigkap.
Sanitair: toilet met fonteintje op begane grond. Ligbad met douche, douchecabine, hangend toilet en wastafelmeubel in badkamer.
Isolaties: dubbele beglazing en dakisolatie.
Verwarming: centraal verwarmd door middel van een HR combiketel (ca. 2009) met vloerverwarming in de woonkamer.
Bezichtiging uitsluitend via Ares Makelaardij - Sneek
Aanvaarding: in overleg.
Inlichtingen:
Ares Makelaardij
Lemmerweg 22
8607 BZ Sneek
Telefoon 0515 – 569 363
www.aresmakelaardij.nl
E-mail: info@aresmakelaardij.nl
Specificaties:
| Soort woning | : | vrijstaande woning |
| Bouwjaar | : | circq 1931, met grote renovatie in circa 1993 |
| Ligging | : | in stadscentrum, aan grachtengordel, doorgaande vaarweg, rustige ligging, doorgaande weg, vlakbij centrum, vlakbij voorzieningen, vlakbij scholen. |
| Gebruiksoppervlakte | : | circa 105 m2 |
| Inhoud woonhuis | : | circa 340 m3 |
| Opp. perceel | : | circa 174 m2 |
| Bijgebouwen | : | losstaande houten schuur |
| Opp. bijgebouwen | : | circa 5 m2 |
| Totaal aantal kamers | : | 3 |
| Woonkamer opp | : | circa 38m2 |
| Aantal slaapkamers | : | 2 |
| Keuken | : | open keuken |
| Keuken opp | : | circa 18 m2 |
| Keukeninrichting | : | keukenblok in wandopstelling met losse gaskookplaat en afzuigkap |
| Bijkeuken | : | Nee |
| Bouwwijze | : | Traditioneel gebouwd met voormuur als steensmuur gemetseld, houten kozijnen, betonvloer begane grond, houten verdiepingsvloer, houten wanden tussen kamers, beschoten kap en met dakpannen gedekt. Klein deel plat dak met bitumen gedekt. |
| Sanitair | : | toilet met fonteintje op begane grond. Ligbad met douche, douchecabine, hangend toilet en wastafelmeubel in badkamer |
| Verwarming | : | Centraal verwarmd door middel van vloerverwarming in de woonkamer en radiatoren op de verdieping, door middel van een HR combiketel (Remeha) |
| Bouwjaar CV | : | circa 2009 |
| Isolatie | : |
Grotendeels dubbele beglazing, dakisolatie |
| Telefoonaansluiting | : | ja |
| ADSL | : | |
| C.A.I. aansluiting | : | ja |
| Onderhoud buiten | : | goed |
| Onderhoud binnen | : | goed |
| Aanvaarding | : | in overleg |
