Witmarsum - It Partoer 10
Vraagprijs: € VERKOCHT!
Condities: Kosten Koper
Algemene informatie:
Royale vrijstaande en zéér energiezuinige woning met aangebouwde garage op een royale zongerichte kavel.
Deze woning kenmerkt zich vooral door de vloerverwarming en vloerkoeling op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Daarmee heerst er in de hele woning een aangenaam leefklimaat.
Behalve dit speciale kenmerk is het huis ook uitgerust met een flink aantal zonnepanelen waardoor het erg voordelig wordt hier te wonen.
Dit vrijstaande woonhuis kenmerkt zich verder door een royale kavel van 521 vierkante meter en een zongerichte en private tuin. De tuin wordt deels omsloten door de garage met daarachter een keurige veranda, klein vaarwater en een boomsingel casu quo bosschage. De laatste geeft veel privacy.
De woning is gebouwd in 2011 en traditioneel opgetrokken in spouwmuren, met houten kozijnen, beschoten kap en gedekt met geglazuurde dakpannen, maar ook voorzien van een warmtepomp waardoor de gasaansluiting overbodig is.
De woonkamer met open keuken en open haard heeft een oppervlak van ongeveer 60 vierkante meter. Daarnaast zijn op de verdieping drie royale slaapkamers, met optie tot een vierde slaapkamer, en een badkamer. De tweede verdieping is in gebruik als bergzolder.
De aangebouwde garage is ongeveer 19 vierkante meter groot en is voorzien van een plat dak. De veranda heeft ook een plat dak en is ook ongeveer 19 vierkante meter groot. Op deze beide een aantal zonnepanelen, die ervoor zorgen dat ook het elektriciteitsverbruik laag blijft.
Indeling:
Begane grond: Hal met trapopgang en toiletruimte (geheel betegeld) en meterkast, met plavuizenvloer; bijkeuken; woonkamer met open keuken en 2 maal dubbele tuindeuren en plavuizenvloer.
Eerste verdieping: overloop met toiletruimte (geheel betegeld); drie slaapkamers; badkamer (geheel betegeld; berging met witgoedaansluiting.
Tweede verdieping: bergzolder.
Inrichting:
Keukeninrichting: vrijstaand keukeneiland met inbouw 5-pits inductiekookplaat, heteluchtoven, Grill oven, Salamander, afzuigkap en vaatwasser.
Sanitair: hangend toilet met fonteintje op begane grond. Dubbele wastafel, ligbad met douche en douchecabine in badkamer. Hangend toilet op de overloop.
Isolaties: geheel geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie en dubbele beglazing.
Verwarming/Koeling: vloerverwarming/vloerkoeling op begane grond en eerste verdieping door middel van een warmtepomp (Stiebel Elton; eigendom; 2011).
Bezichtiging uitsluitend via Ares Makelaardij - Sneek
Aanvaarding: in overleg.
Inlichtingen:
Ares Makelaardij
Lemmerweg 22
8607 BZ Sneek
Telefoon 0515 – 569 363
www.aresmakelaardij.nl
E-mail: info@aresmakelaardij.nl
Specificaties:
| Soort woning | : | vrijstaande gezinswoning |
| Bouwjaar | : | circa 2011 |
| Ligging | : | in woonwijk, vrijstaande ligging, zongerichte achtertuin, aan klein vaarwater, dichtbij snelwegennet, dichtbij centrum |
| Gebruiksoppervlakte | : | circa 133m2 |
| Inhoud woonhuis | : | circa 530m3 |
| Opp. perceel | : | circa 521m2 |
| Bijgebouwen | : | ja, aangebouwde stenen garage en overdekte stenen veranda. |
| Opp. bijgebouwen | : | circa 19m2 en 19m2 (resp). |
| Totaal aantal kamers | : | 4 |
| Woonkamer opp | : | circa 60m2 |
| Aantal slaapkamers | : | 3 |
| Keuken | : | open keuken met vrijstaand keukeneiland |
| Keuken opp | : | zie woonkamer |
| Keukeninrichting | : | vrijstaand keukeneiland met inbouw 5-pits inductiekookplaat, heteluchtoven, Grill oven, Salamander, afzuigkap en vaatwasser |
| Bijkeuken | : | ja, circa 6m2. |
| Bouwwijze | : |
Traditioneel gebouwd met muren in spouw gemetseld, houten kozijnen, betonvloeren op begane grond en eerste verdieping, houten vloer op tweede verdieping, stenen binnenmuren, beschoten kap en met dakpannen gedekt. De garage is in half steens verband gemetseld, heeft een betonvloer, houten dubbele deuren, plat dak en is met bitumen bedekt. De veranda is in half steens verband gemetseld, heeft een betonvloer, plat dak en is met bitumen gedekt |
| Sanitair | : | hangend toilet met fonteintje op begane grond. Dubbele wastafel, ligbad met douche en douchecabine in badkamer. Hangend toilet op de overloop |
| Verwarming | : | vloerverwarming/vloerkoeling op begane grond en eerste verdieping door middel van een warmtepomp (Stiebel Elton; eigendom) |
| Bouwjaar CV | : | circa 2011 |
| Isolatie | : | geheel geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie en dubbele beglazing |
| Telefoonaansluiting | : | ja |
| ADSL | : | ja |
| C.A.I. aansluiting | : | ja |
| Onderhoud buiten | : | goed |
| Onderhoud binnen | : | goed |
| Aanvaarding | : | in overleg |
