Oosthem - Sylspaed 4
Vraagprijs: VERKOCHT
Condities: Kosten Koper
Algemene informatie:
Groot vaarwater, weids uitzicht, rustige omgeving, aan de rand van een dorp, midden in de natuur, dakterras aan de zonnige westkant: Dan is pas genieten!
Het zijn typische kenmerken van deze woning onder de rook van Sneek. Op een goede woonstand kent dit huis een woonoppervlak van circa 150m2, op een perceel van circa 240m2.
De woonkamer op de eerste verdieping geeft die wijde blik over de omgeving, terwijl aan de voorzijde een breed vaarwater is dat toegang geeft tot de Friese meren.
Deze woonkamer met open keuken is groot, royaal 68 vierkante meter, én heeft een dakterras aan de westzijde: ’s Avonds heerlijk genieten van de ondergaande zon, met vogeltjes op de rand van het terras.
Het pand is ongeveer 1870 gebouwd als pakhuis en in de jaren tachtig getransformeerd tot woonhuis. Begin jaren negentig is de begane grond uitgebouwd met twee slaapkamers en het dakterras.
Op de begane grond vier slaapkamers, de badkamer en een royale tussenhal annex berging met toegang naar de kelder. Deze laatste heeft een oppervlak van 27m2. Op het erf een vrijstaande houten berging.
Het huis staat dichtbij voorzieningen zoals supermarkt, basisschool en treinstation. Eveneens is Sneek op korte afstand met middelbaar onderwijs en verdere voorzieningen.
Indeling:
Begane grond: hal/ gang met meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en hoog/laagtariefmeter) en toiletruimte (half betegeld); bijkeuken met witgoedaansluiting; vier slaapkamers; badkamer met CV opstelling (geheel betegeld); tussenhal/bijkeuken met toegang kelder; kelde.
Eerste verdieping: overloop; woonkamer met open keuken en vaste kast, toegang tot dakterras.
Buiten: houten berging.
Inrichting:
Keukeninrichting: keukenblok in wand/baropstelling met inbouw 4-pits gaskookplaat en afzuigkap.
Sanitair: toilet met fonteintje op begane grond. Ligbad met douche, douchecel, handdoekradiatror en wastafel in badkamer.
Isolaties: grotendeels dubbele beglazing; muur en dakisolatie (1986).
Verwarming: centraal verwarmd door middel van een HR combiketel (ATAG; 2001; eigendom).
Bezichtiging uitsluitend via Ares Makelaardij - Sneek
Aanvaarding: in overleg.
Inlichtingen:
Ares Makelaardij
Lemmerweg 22
8607 BZ Sneek
Telefoon 0515 – 569 363
www.aresmakelaardij.nl
E-mail: info@aresmakelaardij.nl
Specificaties:
| Soort woning | : | landhuis; gezinswoning; vrijstaande woning |
| Bouwjaar | : | 1869 |
| Ligging | : | aan groot vaarwater; rustige ligging; landelijke ligging; vrij uitzicht; zongericht dakterras; korte afstand voorzieningen; korte afstand openbaar vervoer; korte afstand snelwegennet |
| Gebruiksoppervlakte | : | circa 180 m2 |
| Inhoud woonhuis | : | circa 600 m3 |
| Opp. perceel | : | circa 240 m2 |
| Bijgebouwen | : | losstaande houten schuur |
| Opp. bijgebouwen | : | circa 10 m2 |
| Totaal aantal kamers | : | 5 |
| Woonkamer opp | : | circa 68m2 |
| Aantal slaapkamers | : | 4 |
| Keuken | : | woonkeuken met toegang dakterras |
| Keuken opp | : | |
| Keukeninrichting | : | keukenblok in wandopstelling met inbouw gaskookplaat en afzuigkap |
| Bijkeuken | : | op benedenverdieping met witgoedaansluiting |
| Bouwwijze | : |
Traditioneel gebouwd, muren als steensmuren gemetseld met de achtergevel in kunststofelementen bekleed, deels houten en deels kunststofkozijnen, begane grond deels beton- en deels houten vloer, stenen binnenmuren op begane grond, verdieping houten vloer en houten wanden, beschoten kap en met dakpannen gedekt. De aanbouw is in spouw gemetseld, heeft houten kozijnen, begane grond een betonvloer, beschoten kap en is deels met bitumen en deels met dakpannen gedekt. |
| Sanitair | : | toilet met fonteintje op begane grond. Ligbad met douche, douchecel, handdoekradiatror en wastafel in badkamer |
| Verwarming | : | centraal verwarmd met vloerverwarming in badkamer door middel van een HR combiketel ( ATAG; eigendom) en WTW |
| Bouwjaar CV | : | circa 2001 |
| Isolatie | : | grotendeels dubbele beglazing; muur en dakisolatie (1986) |
| Telefoonaansluiting | : | ja |
| ADSL | : | ja |
| C.A.I. aansluiting | : | ja |
| Onderhoud buiten | : | goed |
| Onderhoud binnen | : | goed |
| Aanvaarding | : | in overleg |
