• € 775.000,00
  • Slaapkamers
  • Badkamers
  • Totaal aantal kamers
  • 1-hoofdfoto
  • 2-hoofdfoto
  • 3-hal-toilet
  • 5-woonkamer
  • 6-woonkamer
  • 7-woonkamer
  • 8-woonkamer
  • 9-keuken
  • 10-keuken
  • 11-keuken
  • 12-keuken
  • 13-keuken
  • 14-keuken
  • 15-bijkeuken
  • 16-slaapkamer
  • 18-badkamer
  • 19-slaapkamer
  • 22-slaapkamer
  • 23-slaapkamer
  • 25-slaapkamer
  • 26-slaapkamer
  • 27-badkamer
  • 28-badkemr
  • 29-badkamer
  • 31-tuin
  • 32-tuin
  • 33-tuin
  • 34-tuin
  • 36-tuin
  • 37-tuin
  • 38-tuin
  • 39-tuin
  • 42-omgeving
  • 48-omgeving
  • 50-omgeving
  • 51-omgeving

Vrijstaande woning aan vaarwater Te Koop Woonhuizen

Gerben Nannesstraat 22, Sneek, 8603ET, Friesland

 Volledige beschrijving

Nul op de meter. Géén gas wordt gebruikt in deze vrijstaande woning aan het water in de gewilde wijk Harinxmaland in Sneek. Dat is het meest in het oog springende kenmerk van deze woning! Zeker met de huidige energietarieven!

Sneek - Gerben Nannesstraat 22

Vraagprijs: € 775.000,-
Condities: Kosten Koper


Algemene informatie:

Nul op de meter. Géén gas wordt gebruikt in deze vrijstaande woning aan het water in de gewilde wijk Harinxmaland in Sneek. Dat is het meest in het oog springende kenmerk van deze woning! Zeker met de huidige energietarieven!

Deze woning wordt verwarmd door een electrische warmtepomp met vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping. Er liggen 36 zonnepanelen op het dak, voldoende om ook de electrische auto op te laden en alle andere apparatuur.

Andere in het oog springende kenmerken zijn dat deze woning 170m2 gebruikersoppervlak heeft, een vrijstaande garage en boven het water een zongericht terras. Dat laatste is bereikbaar door de schuifpui in de woonkamer. Het hang- en sluitwerk is volgens politiekeurmerk.

Deze woning is duurzaam gebouwd: de begane grond traditioneel  gemetselde muur en antraciet kunststofkozijnen. De verdieping in houtskeletbouw met aan de buitenzijde gepoedercoate metaalplaat en antraciet kunststofkozijnen. De beglazing van alle kunststof kozijnen is HR++ of HR+++.  

Indeling:

Begane grond: hal met meterkast (12 groepen, twee krachtstroomgroepen, kookgroep, 4 aardlekschakelaars en digitale meter) en toiletruimte; slaapkamer; badkamer; L-woonkamer met schuifpui; open keuken; bijkeuken met witgoedaansluiting.

Eerste verdieping: overloop met technische ruimte (voor de warmtepomp, vloerverwarmingsinstallatie, omvormer voor de zonnepanelen, boiler en waterontharder); vier ruime  slaapkamers en badkamer (geheel betegeld).

Tweede verdieping: bergzolder.

Buiten: vrijstaande garage (ca. 15m2); berging (ca. 7,5m2)

Inrichting:

Keukeninrichting: keukenblok in wandopstelling met schiereiland met 5 pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast, koffiezetapparaat allen van het merk Bosch. Apothekerskast en quooker.

Sanitair begane grond: hangend toilet met fonteintje.

Badkamer begane grond: wastafelmeubel en douchecabine.

Badkamer verdieping: hangend toilet, handdoekradiator, dubbele wastafelmeubel en inloopdouche.

Isolaties: volledig geïsoleerd

Energielabel: A.

Verwarming: vloerverwarming op begane grond en verdieping door middel van een warmtepomp (Eigendom, Panasonic, 2016).

Kenmerken:

- geen gas;

- 36 zonnepanelen;

- energie nul woning;

- vloerverwarming begane grond en verdieping;

- warmtepomp;

- 170m2 woonoppervlak;

- waterontharder;

- kunststofkozijnen;

- onderhoudsarm;

- zongericht terras en tuin;

- vrijstaande garage;

- open vaarwater;

- eigen aanleg steiger;

- vrije ligging;

- vrijstaande houten berging;

- bouwjaar 2016;

- levensloopbestendig.

 

Bezichtiging uitsluitend via Ares Makelaardij

Aanvaarding: in overleg.
Inlichtingen:
Ares Makelaardij
Easthimmerwei 25

8773 KP Folsgare
Telefoon 0515 – 569 363
www.aresmakelaardij.nl
E-mail: info@aresmakelaardij.nl


 

 EPC Certificaten

Lagere energie kosten (kWH/m)
(< 50) A
(51 voor: 90) B
(91 voor: 150) C
(151 voor: 230) D
(231 voor: 330) E
(331 voor: 450) F
( > 451) G
A
Lagere CO2 uitstoot (kg/m)
(< 5) A
(6 voor: 10) B
(11 voor: 20) C
(21 voor: 35) D
(36 voor: 55) E
(56 voor: 80) F
( > 81) G

 Kenmerken

Algemeen

Totaal aantal kamers
6
Slaapkamers
5
Badkamers
2

Parkeren

Garage/Parkeren
vrijstaande garage

 Kenmerken

 Algemene Voorzieningen
Kabel internet
Kabel TV
Houtkachel
Alarminstallatie
Rookmelders
 Huishoudelijke apparatuur
Koelkast
Vaatwasser
Kookeiland
Inductie koken
Oven
 In de buurt
Kinderopvang in de buurt
Supermarkt
 Energie Voorzieningen
Houtkachel
 Voorzieningen Gemeenschap
Vrij uitzicht
Rustige omgeving
Garage
Parkeren op eigen erf
 Voorzieningen Binnen
Vliering
 Buitenruimte
Aan water
Achtertuin, voortuin en zijtuin

 Omgeving of buurt

Supermarkt:
5 minuten
Basisonderwijs:
3 minuten
Park
3 minuten
Film
5 minuten
Treinstation:
5 minuten
Politie:
5 minuten
Ziekenhuis:
5 minuten
Grote supermarkt:
5 minuten

 Op de kaart

 Extra informatie

nwwi-logotaxateurs-logoVraag aan TaxatieVraag aan Bezichtiging2

Ares Makelaardij
Easthimmerwei 25, 8773 KP Folsgare

Telefoon   0515 569 363
E-mail   info@aresmakelaardij.nl

nnwiErkend Taxateur