Sneek - Gerben Nannesstraat 22
Vraagprijs: € 745.000,-
Condities: Kosten Koper
Algemene informatie:
Nul op de meter. Géén gas wordt gebruikt in deze vrijstaande woning aan het water in de gewilde wijk Harinxmaland in Sneek. Dat is het meest in het oog springende kenmerk van deze woning! Zeker met de huidige energietarieven!
Deze woning wordt verwarmd door een electrische warmtepomp met vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping. Er liggen 36 zonnepanelen op het dak, voldoende om ook de electrische auto op te laden en alle andere apparatuur.
Andere in het oog springende kenmerken zijn dat deze woning 170m2 gebruikersoppervlak heeft, een vrijstaande garage en boven het water een zongericht terras. Dat laatste is bereikbaar door de schuifpui in de woonkamer. Het hang- en sluitwerk is volgens politiekeurmerk.
Deze woning is duurzaam gebouwd: de begane grond traditioneel gemetselde muur en antraciet kunststofkozijnen. De verdieping in houtskeletbouw met aan de buitenzijde gepoedercoate metaalplaat en antraciet kunststofkozijnen. De beglazing van alle kunststof kozijnen is HR++ of HR+++.
Indeling:
Begane grond: hal met meterkast (12 groepen, twee krachtstroomgroepen, kookgroep, 4 aardlekschakelaars en digitale meter) en toiletruimte; slaapkamer; badkamer; L-woonkamer met schuifpui; open keuken; bijkeuken met witgoedaansluiting.
Eerste verdieping: overloop met technische ruimte (voor de warmtepomp, vloerverwarmingsinstallatie, omvormer voor de zonnepanelen, boiler en waterontharder); vier ruime slaapkamers en badkamer (geheel betegeld).
Tweede verdieping: bergzolder.
Buiten: vrijstaande garage (ca. 15m2); berging (ca. 7,5m2)
Inrichting:
Keukeninrichting: keukenblok in wandopstelling met schiereiland met 5 pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast, koffiezetapparaat allen van het merk Bosch. Apothekerskast en quooker.
Sanitair begane grond: hangend toilet met fonteintje.
Badkamer begane grond: wastafelmeubel en douchecabine.
Badkamer verdieping: hangend toilet, handdoekradiator, dubbele wastafelmeubel en inloopdouche.
Isolaties: volledig geïsoleerd
Energielabel: A.
Verwarming: vloerverwarming op begane grond en verdieping door middel van een warmtepomp (Eigendom, Panasonic, 2016).
Kenmerken:
- geen gas;
- 36 zonnepanelen;
- energie nul woning;
- vloerverwarming begane grond en verdieping;
- warmtepomp;
- 170m2 woonoppervlak;
- waterontharder;
- kunststofkozijnen;
- onderhoudsarm;
- zongericht terras en tuin;
- vrijstaande garage;
- open vaarwater;
- eigen aanleg steiger;
- vrije ligging;
- vrijstaande houten berging;
- bouwjaar 2016;
- levensloopbestendig.
Bezichtiging uitsluitend via Ares Makelaardij
Aanvaarding: in overleg.
Inlichtingen:
Ares Makelaardij
Easthimmerwei 25
8773 KP Folsgare
Telefoon 0515 – 569 363
www.aresmakelaardij.nl
E-mail: info@aresmakelaardij.nl
