Woning met B&B en kantoorpand

  • 1-hoofdfoto
  • 2-hoofdfoto-hoogte
  • 3-hal
  • 4-woonkamer
  • 5-woonkamer
  • 6-woonkamer
  • 7-woonkamer
  • 8-woonkamer
  • 9-keuken
  • 10-keuken
  • 11-keuken
  • 12-serre
  • 13-bibliotheek
  • 14-bibliotheek
  • 15-bibliotheek
  • 16-bibliotheek
  • 17-badkamer-bg
  • 18-badkamer-bg
  • 19-gang-achter
  • 20-slaapkamer-woning
  • 21-slaakpamer-woning
  • 22-slaapkamer-woning
  • 23-badkamer-woning-1e
  • 24-badkamer-woning-1e
  • 25-B&B-begane grond
  • 26-B&B-beganegrond
  • 27-B&B-beganegrond
  • 28-B&B-beganegrond
  • 29-B&B-overloop
  • 30-B&B-slaapkamer
  • 31-B&B-slaapkamer
  • 32-B&B-slaapkamer
  • 33-B&B-slaapkamer
  • 34-B&B-slaapkamer
  • 35-B&B-badkamer
  • 36-B&B-badkamer
  • 37-kantoor-entree
  • 38-kantoor-directie
  • 39-kantoor-directie
  • 40-kantoor-kantoor
  • 1-hoofdfoto
  • 2-hoofdfoto-hoogte
  • 3-hal
  • 4-woonkamer
  • 5-woonkamer
  • 6-woonkamer
  • 7-woonkamer
  • 8-woonkamer
  • 9-keuken
  • 10-keuken
  • 11-keuken
  • 12-serre
  • 13-bibliotheek
  • 14-bibliotheek
  • 15-bibliotheek
  • 16-bibliotheek
  • 17-badkamer-bg
  • 18-badkamer-bg
  • 19-gang-achter
  • 20-slaapkamer-woning
  • 21-slaakpamer-woning
  • 22-slaapkamer-woning
  • 23-badkamer-woning-1e
  • 24-badkamer-woning-1e
  • 25-B&B-begane grond
  • 26-B&B-beganegrond
  • 27-B&B-beganegrond
  • 28-B&B-beganegrond
  • 29-B&B-overloop
  • 30-B&B-slaapkamer
  • 31-B&B-slaapkamer
  • 32-B&B-slaapkamer
  • 33-B&B-slaapkamer
  • 34-B&B-slaapkamer
  • 35-B&B-badkamer
  • 36-B&B-badkamer
  • 37-kantoor-entree
  • 38-kantoor-directie
  • 39-kantoor-directie
  • 40-kantoor-kantoor
€ 695.000,00

  Details

ID : 39
Beukenlaan 1, Oosterzee, 8536 TK, Friesland
960 views
Een vrije blik over de velden geeft deze voormalige boerderij uit 1802 aan de rand van Oosterzee-Buren. Deze woning staat op korte afstand van het Tjeukemeer, Lemmer en de A6, de verbinding met overig Nederland. De woning is grotendeels onafhankelijk van de openbare nutsvoorzieningen door het gebruik van 160 zonnepanelen en bodemwarmte c.q. bodemkoelte. De zonnepanelen genereren ongeveer 12.000 Kw/u per jaar. .

Algemeen

Totaal aantal kamers: 20
Slaapkamers: 10
Badkamers: 4

Omgeving of buurt

Supermarkt: 10 minuten met de auto
Strand: 10 minuten met de auto
Politie: 10 minuten met de auto
Ziekenhuis: 30 minuten met de auto
Centrum: 2 minuten te voet
Grote supermarkt: 10 minuten met de auto

Oosterzee - Beukenlaan 1

Vraagprijs: € 695.000,-
Condities: Kosten Koper


Algemene informatie:

Let op: dit object betreft drie royaal geschakelde panden!

Een vrije blik over de velden geeft deze voormalige boerderij uit 1802 aan de rand van Oosterzee-Buren. Deze woning staat op korte afstand van het Tjeukemeer, Lemmer en de A6, de verbinding met overig Nederland.

De woning is grotendeels onafhankelijk van de openbare nutsvoorzieningen door het gebruik van 160 zonnepanelen en bodemwarmte c.q. bodemkoelte. De zonnepanelen genereren ongeveer 12.000 Kw/u per jaar.

Dit object bestaat uit een grote woning, een Bed en Breakfast (B&B) en een kantoorpand, aaneen geschakeld.

  • De woning is ruim 200 jaar oud en een gemeentelijk monument. Het woonhuis heeft een prachtig klassiek aanzicht en beschikt nog over vele traditionele karakteristieken, zoals opkamer, lambrisering en glas-in-loodramen.

Toch is de woning van alle moderne gemakken voorzien en leeftijdbestendig doordat alle voorzieningen ook op de begane grond zijn.

In combinatie met de B&B is dubbele bewoning volgens het Kangoeroe principe ook mogelijk.

  • De B&B is in 1985 gebouwd als aparte woning waarbij het gebinte van de oude stal deels nog in zicht is. De B&B heeft zeven gastenkamers met veertien slaapplekken en een grote zitkamer met keuken op de begane grond.
  • Het kantoorpand heeft negen kantoorruimtes waaronder een directiekantoor met eikenhoutenvloer en een kantine met modern keukenblok. De inrichting maakt dat het ideaal is voor een praktijkruimte, maar ook kan de B&B er mee uitgebreid worden.

Het geheel ligt op een perceel van circa 2.500 vierkante meter, met onder andere een grote theetuin en 14 parkeerplaatsen op eigen terrein en véél vrijheid.

Oosterzee is een dorp in de gemeente De Friese Meren, in het zuiden van de provincie én aan het grootste meer van Friesland: het Tjeukemeer. In het dorp zijn een supermarkt en twee basisscholen.

Oosterzee-Buren was voorheen een zelfstandig dorp en de hoofdplaats van Lemsterland en de woonplaats van de grietman. Het voormalige rechthuis van de Grietenij, staat schuin tegenover het aangeboden complex.

  • De woning is ruim 200 jaar oud en een gemeentelijk monument. Het woonhuis heeft een prachtig klassiek aanzicht en beschikt nog over vele traditionele karakteristieken, zoals opkamer, lambrisering en glas-in-loodramen.

Toch is de woning van alle moderne gemakken voorzien en leeftijdbestendig doordat alle voorzieningen ook op de begane grond zijn.

In combinatie met de B&B is dubbele bewoning volgens het Kangoeroe principe ook mogelijk.

  • De B&B is in 1985 gebouwd als aparte woning waarbij het gebinte van de oude stal deels nog in zicht is. De B&B heeft zeven gastenkamers met veertien slaapplekken en een grote zitkamer met keuken op de begane grond.
  • Het kantoorpand heeft negen kantoorruimtes waaronder een directiekantoor met eikenhoutenvloer en een kantine met modern keukenblok. De inrichting maakt dat het ideaal is voor een praktijkruimte, maar ook kan de B&B er mee uitgebreid worden.

Het geheel ligt op een perceel van circa 2.500 vierkante meter, met onder andere een grote theetuin en 14 parkeerplaatsen op eigen terrein en véél vrijheid.

Oosterzee is een dorp in de gemeente De Friese Meren, in het zuiden van de provincie én aan het grootste meer van Friesland: het Tjeukemeer. In het dorp zijn een supermarkt en twee basisscholen.

Oosterzee-Buren was voorheen een zelfstandig dorp en de hoofdplaats van Lemsterland en de woonplaats van de grietman. Het voormalige rechthuis van de Grietenij, staat schuin tegenover het aangeboden complex.

Indeling:

Woning: Beukenlaan 1

Begane grond: hal met houten vloer en bewerkt plafond; slaapkamer in de opkamer, drie treden op, bibliotheek met houten vloer, balkenplafond van 3.80m hoog en traditionele wandkasten en luikenkasten; woonkamer met houten vloer, gedecoreerd houten plafond en lambrisering; tussenhal met glas-in-lood deur, tussenmeterkast ( 6 groepen en enkeltariefmeter) en trapopgang; woonkeuken; bijkeuken; serre met estrikkentegelvloer en veranda; achterhal met vaste kast en toegang kelder; badkamer (geheel betegeld); toiletruimte.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast en separate toiletruimte; badkamer (geheel betegeld); drie royale slaapkamers met elk eigen dakkapel; doorgang naar B&B.

Tweede verdieping: bergzolder.

Inrichting:

Keukeninrichting: groot keukenblok, landelijk eiken in wandopstelling met inbouw inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, op ooghoogte geplaatste Scholtes oven, vaatwasser en magnetron.

Bijkeuken: keukenblok en aansluiting voor witgoed en vriezer.

Sanitair: toilet met fonteintje op begane grond.

Badkamer op de begane grond met een stoomdouchecabine, ligbad met douche en jets en wastafelmeubel.

Op de verdieping een toilet met fonteintje en een tweede badkamer met ligbad met douche, douchecabine en wastafelmeubel.

Isolaties: grotendeels dubbele beglazing; dakisolatie; vloer/schelpenisolatie.

Verwarming: deels met vloerverwarming (keuken, bijkeuken, serre, achtergang en toilet) op begane grond en verder via radiatoren (de rest van de begane grond en de verdieping) door middel van een HR combiketel (Intergas; eigendom; 2012)

Bed & Breakfast: Beukenlaan 5

Begane grond: entree/ hal met toiletruimte, meterkast ( 6 groepen en enkeltariefmeter) en vaste kast; zitkamer met open keuken.

Eerste verdieping: overloop; badkamer (geheel betegeld); separaat toilet en vijf gastenkamers. Kamer 1 heeft een doorloop naar het voorhuis.

Tweede verdieping: overloop; badkamer en twee gastenkamers.

Inrichting:

Keukeninrichting: keukenblok in wand/baropstelling met inbouw 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel/vriescombinatie.

Sanitair: toilet met fonteintje op begane grond. Ligbad met douche, douchecabine en wastafelmeubel in badkamer en apart toilet op eerste verdieping; dubbele wastafel en douchecabine in badkamer op tweede verdieping.

Isolaties: dubbele beglazing; muur- en dakisolatie.

Verwarming: hete lucht verwarming door middel van een Brinks installatie (ca 2000; eigendom).

Kantoor: Beukenlaan 3

Begane grond: hal/ entree met balie en meterkast ( 14 groepen en enkeltariefmeter); gezamenlijke kantoorruimte; zeven kantoorkamers; directie kantoor met eikenhouten vloer; technische/serverruimte met airco; 2e technische ruimte; kantine; keuken; 3 toiletruimtes.

Inrichting:

Keukeninrichting: keukenblok in duo wandopstelling met inbouw combimagnetron, koelkast en vaatwasser.

Sanitair: drie toiletten met fonteintjes waarvan 1 met hangend toilet.

Isolaties: dubbele beglazing; muur- en dakisolatie.

Verwarming: centraal verwarmd/gekoeld door middel van afblaasradiatoren en warmtepompsysteem ( Verticale bodemwarmtewisselaars ca. 30 stuks tot ca. 20m1 diep).

Bezichtiging uitsluitend via Ares Makelaardij - Sneek

Aanvaarding: in overleg.
Inlichtingen:
Ares Makelaardij
Lemmerweg 22
8607 BZ Sneek
Telefoon 0515 – 569 363
www.aresmakelaardij.nl
E-mail: info@aresmakelaardij.nl


Specificaties:

Soort woning :  vrijstaande gezinswoning met aangebouwde Bed & Breakfast en kantoorpand
Bouwjaar :  cicra 1802, met het B&B ca. 1985.
Ligging :  aan de rand van dorpkern, vrijstaande ligging, rustige ligging, aan doorgaande weg, vrije blik over de velden, vlakbij A-6, vlakbij Lemmer
Gebruiksoppervlakte :  circa 540m2, waarvan circa 165m2 voor de B&B en circa 262m2 voor kantoorpand
Inhoud woonhuis :  1.880m3 (totaal)
Opp. perceel :  circa 2.615m2
Bijgebouwen :  
Opp. bijgebouwen :  
Totaal aantal kamers :  12 kamers en 10 kantoorruimtes
Woonkamer opp :  circa 25m2
Aantal slaapkamers :  12
Keuken :  gesloten keuken
Keuken opp :  circa 11m2
Keukeninrichting :

 Woning: groot keukenblok, landelijk eiken in wandopstelling met inbouw inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, op ooghoogte geplaatste Scholtes oven, vaatwasser en magnetron.

B&B: keukenblok in wand/baropstelling met inbouw 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel/vriescombinatie.

Kantoor: keukenblok in duo wandopstelling met inbouw combimagnetron, koelkast en vaatwasser.

Bijkeuken :  ja, met witgoedaansluiting
Bouwwijze :  

Woning: traditioneel gebouwd met steensmuren, houten kozijnen op de begane grond, deels aluminiumkozijnen op de verdieping; deels houten vloer (geheel geisoleerd) op begane grond, deels betonvloer (geheel geisoleerd), stenen binnenmuren op begane grond; houten verdiepingsvloeren, scheidingswanden van gipsplaat op verdieping; beschoten, geisoleerde kap en met geglazuurde dakpannen gedekt.

B&B: Stenen borstwering met dubbele houtenopbouw, houten kozijnen, grotendeels geisoleerde betonvloer begane grond, alleen in de hal een houten vloer, van gipsplaat voorziene binnenwanden; verdiepingen met houten vloeren, gipsplaat wanden, beschoten geisoleerde kap en met dakpannen gedekt.

Kantoor: deels in steensmuren en deels in spouwmuren gemetseld, houten kozijnen, betonvloer, deels stenen en deels gipsplaat binnenwanden , plat dak, grotendeels geisoleerd en met bitumen gedekt (ca. 1997). Het dak is voorzien van 160 zonnepanelen (2000) met een opbrengst van ca. 12.000 KWU per jaar.

Sanitair :  Woning: toilet met fonteintje op begane grond.

Badkamer op de begane grond met een stoomdouchecabine, ligbad met douche en jets en wastafelmeubel.Op de verdieping een toilet met fonteintje en een tweede badkamer met ligbad met douche, douchecabine en wastafelmeubel.

B&B: toilet met fonteintje op begane grond. Ligbad met douche, douchecabine en wastafelmeubel in badkamer en apart toilet op eerste verdieping; dubbele wastafel en douchecabine in badkamer op tweede verdieping

Kantoor: drie toiletten met fonteintjes waarvan 1 met hangend toilet.

Verwarming :

 woning: deels met vloerverwarming (keuken, bijkeuken, serre, achtergang en toilet) op begane grond en verder via radiatoren (de rest van de begane grond en de verdieping) door middel van een HR combiketel (Intergas; eigendom)

B&B: hete lucht verwarming door middel van een Brinks installatie (ca 2000; eigendom).

Kantoor: centraal verwarmd/gekoeld door middel van afblaasradiatoren en warmtepompsysteem ( Verticale bodemwarmtewisselaars ca. 30 stuks tot ca. 20m1 diep).

Bouwjaar CV :  circa 2012
Isolatie :

 Woning: grotendeels dubbele beglazing; dakisolatie; vloer/schelpenisolatie.

B&B: dubbele beglazing; muur- en dakisolatie.

Kantoor: dubbele beglazing; muur- en dakisolatie.

Telefoonaansluiting :  ja
ADSL :  ja
C.A.I. aansluiting :  ja
Onderhoud buiten :  goed
Onderhoud binnen :  goed
Aanvaarding : in overleg
Meer panden
Vrijstaande klassieke woonboerderij
Te Koop € 485.000,00
Hellingstrjitte 25, Molkwerum, 8722 HH, Friesland
Hoekwoning
Te Koop € 182.500,00
Johan van Oldebarneveltstraat 15, Sneek, 8603 BM, Friesland
Vrijstaande energiezuinige woning
Te Koop € 375.000,00
It Partoer 10, Witmarsum, 8748 GM, Friesland

nwwi-logotaxateurs-logoVraag aan TaxatieVraag aan Bezichtiging2

Ares Makelaardij
Lemmerweg 22, 8607 BZ Sneek

Telefoon   0515 569 363
E-mail   info@aresmakelaardij.nl

nnwiErkend Taxateur