Sneek- Grootzand 73-75
Vraagprijs: € VERKOCHT
Condities: Kosten Koper
Algemene informatie:
Woon/winkelpand hartje centrum in Sneek. Dit grachtenpand is veel groter dan de eerste aanblik geeft. Niet alleen staat dit pand aan het sfeervolle Grootzand, het loopt helemaal door tot aan de Oude Koemarkt.
En daarmee heeft dit woon/winkelpand een breed scala aan mogelijkheden. Zo is er op het Grootzand de winkel met bovenwoning en aan de Oude Koemarkt ook een winkelruimte met magazijn. Deze beide hebben vanaf de straat hun eigen toegang.
Op de eerste verdieping is hier een magazijnzolder die zich ook uitstekend leent voor het realiseren van een appartement.
De bovenwoning boven de winkel aan het Grootzand bestaat uit drie verdiepingen én met eigen toegang vanaf de straat. Op de eerste is een grote royale woonkamer met open keuken en een dakterras aan de achterzijde op het zuidwesten. Op de tweede verdieping drie slaapkamers, een royale badkamer en een grote overloop met witgoedaansluiting.
De derde verdieping is in gebruik als bergzolder.
Doordat de bovenwoning een eigen toegang heeft, is de winkel een aparte eenheid en daardoor ook los te verhuren. Het totale winkeloppervlak is circa 122m2 aan de kant van het Grootzand.
Het winkeloppervlak aan de Oude Koemarkt is ongeveer 15m2 en de magazijnruimte op de begane grond is circa 23m2. Daarmee krijg je op de verdieping een ruimte van ongeveer 72m2.
Indeling:
Begane grond: hal met separate opgang bovenwoning en meterkast (11 groepen, 4 aardlekschakelaars en digitale meter); winkelruimte met werkplaats; magazijn; winkelruimte (aan de Oude Koemarkt); keuken met toilet.
Eerste verdieping: woonkamer met open keuken; magazijn (aan de Oude Koemarkt).
Tweede verdieping: overloop; drie slaapkamers; badkamer (half betegeld).
Derde verdieping: bergzolder.
Inrichting:
Keukeninrichting: keukenblok in U-opstelling met inbouw gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron.
Sanitair: toilet met fonteintje op begane grond achter de winkel; hangend toilet, wastafelmeubel en stoom/douchecabine annex whirlpool/ligbad en handdoekradiator in badkamer.
Isolaties: deels muurisolatie, deels dubbele beglazing
Verwarming: centraal verwarmd door middel van een HR Combiketel (Nefit; eigendom; circa 1999).
Bezichtiging uitsluitend via Ares Makelaardij - Sneek
Aanvaarding: in overleg.
Inlichtingen:
Ares Makelaardij
Lemmerweg 22
8607 BZ Sneek
Telefoon 0515 – 569 363
www.aresmakelaardij.nl
E-mail: info@aresmakelaardij.nl
Specificaties:
| Soort woning | : | woon/winkelpand |
| Bouwjaar | : | ca. 1907 |
| Ligging | : | Aan de Gracht, in stadscentrum, centrale ligging in winkelstr |
| Gebruiksoppervlakte | : | circa 410m2, waarvan bedrijfsoppervlakte ca. 232m2 |
| Inhoud woonhuis | : | circa m3 |
| Opp. perceel | : | circa 207 m2 |
| Bijgebouwen | : | Nee, betreft doorlopend pand |
| Opp. bijgebouwen | : | circa |
| Totaal aantal kamers | : | 4 |
| Woonkamer opp | : | circa 86m2 |
| Aantal slaapkamers | : | 3 |
| Keuken | : | open keuken |
| Keuken opp | : | zie woonkamer |
| Keukeninrichting | : | keukenblok in U-opstelling met inbouw gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron |
| Bijkeuken | : | Nee |
| Bouwwijze | : | Traditioneel gebouwd en in steensmuren opgetrokken, houten kozijnen, begane grond betonvloer, verdiepingen houten vloeren, begane grond stenen binnenmuren en houten wanden, verdiepingen houten wanden, beschoten kap en deels met dakpannen en deels met bitumen gedekt |
| Sanitair | : | toilet met fonteintje op begane grond achter de winkel; hangend toilet, wastafelmeubel en stoom/douchecabine annex whirlpool/ligbad en handdoekradiator in badkamer |
| Verwarming | : | centraal verwarmd door middel van een HR Combiketel (Nefit; eigendom) |
| Bouwjaar CV | : | circa 1999 |
| Isolatie | : | deels muurisolatie, deels dubbele beglazing |
| Telefoonaansluiting | : | ja |
| ADSL | : | ja |
| C.A.I. aansluiting | : | ja |
| Onderhoud buiten | : | voldoende/matig |
| Onderhoud binnen | : | goed/voldoende |
| Aanvaarding | : | in overleg |
