Sneek - Koninginnenpage 62
Vraagprijs: € 435.000,-
Condities: Kosten Koper
Algemene informatie:
Wonen aan open vaarwater? Staande mastroute? Met vrij uitzicht over de landerijen? Met de rust en de stilte van het platteland, maar toch in de stad? Met zongerichte balkons?
Lees en kijk dan verder: Deze ‘watervilla’ staat op die bijzondere locatie van áán open vaarwater en tussen stad én platteland. Én met een ruime ligplaats voor een jacht
Aan de rand van Duinterpen III staat dit woonhuis aan de staande mast route naar het Sneekermeer, de zwarte- en witte brekken en het Prinses Margrietkanaal.
Met zon- en watergerichte terrassen en balkons op meerdere verdiepingen, zoals bij de woonkamer onder andere, lijkt het meer op recreëren dan op wonen. Woonoppervlak van deze woning is ongeveer 150m 2, waarbij de inpandige berging van 10m2 niet is meegerekend. Inhoud van de woning is circa 450m3, terwijl de perceelgrootte 206m2 is.
De wijk Duinterpen kent zijn eigen voorzieningen zoals supermarkt en brede basisschool. Daarnaast onder andere ook een zwembad en een kapperszaak.
Indeling:
Begane grond: hal met meterkast (13 groepen; 3 aardlekschakelaars en digitale meter) en toiletruimte (half betegeld); nieuwe bijkeuken met witgoedaansluiting; berging met dubbele houten deur; water/woonkamer met toegang naar waterterras (ca.26m2).
Eerste verdieping: woonkamer met balkon (ca 39m2) en open keuken (ca 12m2);’balkon (ca.18m2).
Tweede verdieping: overloop; drie slaapkamers resp. ca. 18m2; 14m2 en 9m2); badkamer (ca. 6m2 en geheel betegeld).
Derde verdieping: overloop; slaapkamer met toegang dakterras; berging/ inloopkast; dakterras (ca. 23m2).
Inrichting:
Keukeninrichting: Modern en recent keukenblok in wandopstelling met tegenoverstaand kastenblok en inbouw inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, koffiezetapparaat, combimagnetron en vriezer
Sanitair: Hangend toilet met fonteintje op begane grond. Douchecabine, hangend toilet, handdoekradiator en ligbad met douche in badkamer
Isolaties: Geheel geïsoleerd, met vloer-, muur- en dakisolatie; dubbele beglazing
Verwarming: Centraal verwarmd door middel van een HR combiketel (Nefit; 2019; eigendom).
Bezichtiging uitsluitend via Ares Makelaardij - Sneek
Aanvaarding: in overleg.
Inlichtingen:
Ares Makelaardij
Easthimmerwei 25
8773 KP Folsgare
Telefoon 0515 – 569 363
www.aresmakelaardij.nl
E-mail: info@aresmakelaardij.nl
Specificaties:
| Soort woning | : | hoekwoning, gezinswoning |
| Bouwjaar | : | 2003 |
| Ligging | : | aan staande mastroute; open vaarwater; vrij uitzicht; in woonwijk; vlakbij basisvoorzieningen; vlakbij snelwegennet; vlakbij brede basisschool |
| Gebruiksoppervlakte | : | circa 165 m2 |
| Inhoud woonhuis | : | circa 450 m3 |
| Opp. perceel | : | circa 206 m2 |
| Bijgebouwen | : | inpandige garage/berging |
| Opp. bijgebouwen | : | circa 10 m2 |
| Totaal aantal kamers | : | 5 |
| Woonkamer opp | : | circa 39m2 |
| Aantal slaapkamers | : | 4 |
| Keuken | : | open keuken |
| Keuken opp | : | circa 12 m2 |
| Keukeninrichting | : | modern keukenblok in wandopstelling met tegenoverstaand kastenblok en inbouw inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, koffiezetapparaat, combimagnetron en vriezer |
| Bijkeuken | : | op benedenverdieping met witgoedaansluiting |
| Bouwwijze | : | betonskeletbouw, met buitenblad in steen gemetseld, binnenblad in betonelementen opgetrokken, houten kozijnen, betonnenverdiepingsvloeren, stenen binnenmuren, houtskeletconstructie op derde verdieping, beschoten kap en voorzien van een plat dak voorzien van bitumeuze dakbedekking. |
| Sanitair | : | hangend toilet met fonteintje op begane grond. Douchecabine, hangend toilet, handdoekradiator en ligbad met douche in badkamer |
| Verwarming | : | centraal verwarmd door middel van een HR combiketel ( Nefit; eigendom) |
| Bouwjaar CV | : | circa 2019 |
| Isolatie | : | compleet geïsoleerd met dubbele beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie |
| Telefoonaansluiting | : | ja |
| ADSL | : | ja |
| C.A.I. aansluiting | : | ja |
| Onderhoud buiten | : | goed |
| Onderhoud binnen | : | goed |
| Aanvaarding | : | in overleg |
Ares Makelaardij
